三菱電機ビルシステム

■三菱統合ビルオートメーションシステムMELBAS

中規模から超大規模まで、あらゆるビルにジャストフィット。

| 概要 | システム構成 | 特徴 | システム諸元 | 機能 |

概要

ビルの運営・維持費は、ライフサイクルコストの8割以上にもおよびます、その一方で利用者のビル内環境に対する要求は、ますます高度化・多様化していく傾向にあります。ライフサイクルコストを低減しつつ、いかにビルの資産価値を高めるか。三菱のMELBASは、高度なエネルギー管理と保全管理でライフサイクルコストを低減。設備やシステムの改修やリニューアルへもきめ細かく対応。50年、100年後までも、ビルを最適な状態に保ちつづけます。

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システム構成

MELBAS システム構成図

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特長

・	オープンプラットフォームアーキテクチャによる機能拡張性
		TCP/IPや標準的なOSの採用で、最新技術を取り込める拡張性を確保。

・	ウェブアプリケーション
		ウェブを利用したテナントサービスや遠隔監視機能を実現。

・	ライフサイクルコストの低減
		自動制御や連動制御による監視制御業務の省力化。
		収集したデータを活用したエネルギー管理支援と保全管理支援。

・	機能分散による信頼性
		センター/ローカル間の分散処理に加え、センター機器間の分散処理を採用。
		センター機器やネットワークの二重化にも対応。

・	システムのオープン化
		ローカルネットワークとしてLonWorks、B/NET、CC-Link、エコーネットなどをサポート。
		センターネットワークでは、BACnetと三菱高速リアルタイムネットワークの共存が可能。

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システム諸元

機　種			MELBAS-AD			MELBAS-AF
項　目			10	30	50
システム構成機器	MCP台数		1台 HIPと共用	1台 HIPと共用	2台	2台
	HIP台数		4台	8台	12台	12台
	パネルHIP台数		-	8台	16台	16台
	GCP台数		1台	4台	4台	4台
	NCP台数		1台 GCPと共用	8台	8台	8台
	Lバスループ数		3	24	24	24
	LCP台数		24台	124台	124台	124台
管理点数			2,000	4,000	32,000	160,000
保存データ	スケジュール項目数		4,000			16,000
	上下限項目数		4,000			16,000
	日・月・年報項目数		3,500			6,000
	日報保存期間月報保存期間年報保存期間		94日 24ヵ月 10年			94日 24ヵ月 10年
	保守項目数		20,000			80,000
	検針項目数		4,000			10,000
	ヒストリ	全状変保存件数	50,000			100,000
		故障保存件数	10,000			20,000

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機能

各種監視・制御

	■多彩な機能の監視・制御画面。
	設備機器の状態監視・警報監視・計測監視、および項目を選択して各種データのウィンドウ表示・個別発停が行えます。電気系統線の活線表示や関連画面へ直接移行できるボタン表示により、使いやすい設備監視を実現しています。発停操作は機器の重要度に応じて１挙動・２挙動・３挙動操作を指定できるほか、キースイッチによる制御ロックも可能です。

	■柔軟なスケジュール制御で快適なビル内環境を提供。
	スケジュールの設定は該当テナントエリアの時刻を変更するだけで、関連機器の運転時刻を自動演算。また、熱源機器等との連動も可能なほか、テナント端末からの操作でテナント毎のスケジュール延長も行えます。さらに、設定したスケジュールはローカルコントローラで７日分保持され、万一センター機器が停止してもスケジュール機能を継続できます。

	■アナログセンサー式の防災受信機にも対応。
	アナログセンサー式の防災受信機を接続している場合には、火災区画の表示に加え、区画内の感知器の一覧表示や任意の感知器の火災トレンドグラフ表示等、感知器毎の詳細な情報表示が可能です。また、火災レベル毎に作動中の感知器一覧を表示することにより、延焼範囲が一目で確認できます。

	■エレベーターの監視を統合。
	エレベーターの運行状況（昇り・降り・位置）の表示、地震管制・火災管制のモード切替え（自動／切り／手動）や、停電運転のモード切替え（帰着／切り／継続）を行うことが可能です。エレベーター監視盤の統合による、監視室の省スペース化が図れます。

	■停復電シミュレーション機能を用意。
	停電、復電、故障等を模擬的に発生させ、自動制御・インタロック・保護連動のシミュレーション動作を行います。シミュレーション動作内容を保存し、再生することができ、再生時の動作速度を任意に設定することや再生中に動作を一時停止することも可能です。

	■高信頼度の制御出力モジュールを用意。
	機器選択リレー（＃ｎ）と制御リレー（CLまたはOP）の組合せで制御出力を行う、高信頼度制御出力モジュールを用意。モジュールが故障した場合の誤出力、誤制御を防止するとともに、事前に出力回路異常を検知することができます。

ビルマネジメント機能

	■エネルギーマネジメント

	エネルギー集計さまざまなエネルギーを集計し、比較、リスト印字やグラフ表示を行うことができます。集計結果の表やグラフは、ビル内のエネルギー消費状況の把握や省エネルギー推進に大きく貢献します。また、それぞれの集計のための演算の定義は、画面上で容易に登録変更できます。

	負荷予測、最適運転計画／制御運用実績データおよび気象データから、ビル運用に必要なエネルギー量を予測し、熱源機器の省エネ運転スケジュールを立案します。従来の熱源機器はもとより、運転の複雑なコ－ジェネレ－ションシステムや、氷蓄熱式冷凍機等の省エネ運転に大きく寄与します。

	＜エネルギー集計の例＞ 1）電力量や冷温熱源・水の用途別使用量集計テナント電灯、空調動力、エレベーター動力等の用途別電力消費量や、上水給湯、その他雑用水等の用途別水使用量を集計し、表やグラフにして表示できます。 2）各電力幹線毎の消費電力推移のグラフ化テナント電灯幹線等の消費電力量の推移をグラフ化することで、ひと目で前年同月との比較が可能。テナントのOA化等に伴う電力需要増加の把握や、配電容量アップ等の工事計画に役立つデータが得られます。 3）空調室内温度等のデータのグラフ化室内温度や冷温水温度等の一定期間の変化をグラフ化することで、過度な冷暖房が行われていないか等の温度制御状況、空調機の能力確認等を的確に行うことができます。

	■保全

	台帳管理設備台帳にて、設備に関する情報を登録管理できます。また、設備に対する、構成機器も登録管理できます。管理データ収集 BAS側から日月年報データ・保守データ・検針データが取り込み可能です。取り込まれた各種データはCSVファイルで保存され、エクセル等のアプリケーションにて自由に加工できます。設備履歴管理 BAS側から取り込んだ故障ヒストリ・クレーム・リプレース等の履歴を登録し故障履歴の一覧として管理できます。点検スケジュール管理各種点検のスケジュールを設定することにより週間・月間スケジュール表を出力できます。保全スケジュール管理保全費用の山積表から、保全スケジュールを作成します。図面管理各種CAD図面類の管理が可能です。		設備台帳画面管理データ収集画面

	■テナントサービス

	空調延長予約（空調温度設定）各テナントの自端末よりインターネット経由でコアタイム以外の空調機時間外延長運転を設定できます。予約状況や使用履歴の一覧も参照できます。また、空調温度の設定もできます。会議室予約各テナントの自端末よりインターネット経由で会議室の予約・取消・変更および履歴照会・予約状況参照ができます。インフォメーションサービスビル内の各テナントに対し、設備に関わる連絡事項を送信します。テナント側は自端末より連絡事項をインターネット経由で閲覧できます。またインフォメーションの管理機能（制作・修正・削除・配信・既読／未読）も充実しています。		空調延長予約（区画指定）画面空調延長予約（日付指定）画面

	■課金

	請求書発行 BASから取り込んだ検針データ、1ヵ月分の使用量から各テナントの請求料金を算出し、請求書を発行します。請求書フォーマットは、ユーザーによる変更が可能です。模擬動作確認立ち上げ時にテスト用を選択することにより操作の習得用の模擬動作が可能です。演算機能メータ使用量に対する四則演算や単価の変更、テナント入れ替わり時の変更も容易です。バックアップ検針値、使用量、金額等のデータをフロッピーディスクや光磁気ディスクにバックアップできます。		請求書発行画面

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